Op 15 december 2020 heeft de raad van de gemeente Tynaarlo het bestemmingsplan Vries
Zuid vastgesteld. Dit bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk
met maximaal 75 woningen aan de zuidzijde van het dorp Vries. Het plan moet – aldus de
toelichting – een gemêleerde woonwijk mogelijk maken met grondgebonden woningbouw,
waarbij afhankelijk van vraag en behoefte zowel ruimte is voor vrijstaande woningen en
tweekappers, als ook voor sociale huurwoningen en goedkopere koopwoningen c.q.
starterswoningen.

Het plangebied is opgedeeld in vijf deelgebieden met elk een eigen woonsfeer en structuur.
In het deelgebied ‘Wonen op ’t veld’ wordt onder meer ruimte geboden aan bijzondere
woonvormen. De ontwikkeling van met name dit plangebied heeft geleid tot zorgen bij een
deel van de raad. Deze zorgen richten zich met name op (het ontbreken van) de realisatie
van starterswoningen in de witte vlekken1 en kwamen aan de orde in schriftelijke vragen aan
het college en de raadsvergaderingen van 19 april 2022 en 10 mei 2022.

De raad heeft geconstateerd dat het bestemmingsplan (gedeeltelijk) niet heeft geleid tot het
gewenste resultaat. Bovendien is gebleken dat raad, college en inwoners een eigen en
uiteenlopende betekenis hebben gegeven aan verschillende (beleids-)documenten,
waaronder de startnotitie; amendement; moties en toezeggingen.

Tegen deze achtergrond heeft de rekenkamercommissie na signalen vanuit de raad Pro Facto
opdracht gegeven voor het uitvoeren van een rekenkameronderzoek naar de wijze waarop de
raad invulling heeft gegeven aan zijn kaderstellende rol bij het ruimtelijke
besluitvormingsproces rondom de ontwikkeling van de woonwijk Vries Zuid.